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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2130 萬 (含車位價)
- 參考單價：139.4 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
建興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運臻寶2
- 總坪數：22.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.81 坪
- 共同使用：11.79 坪
- 車位坪數：8.97 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 16樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2-16號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1090 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小新莊國中恆毅高中
鄰近公園：萬坪運動公園
生活機能：新興街市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小新莊國中恆毅高中
鄰近公園：萬坪運動公園
生活機能：新興街市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求低門檻置產或準備創業的買方。最核心的價值在於「包含車位」與「捷運精華地段」，這在 2000 萬出頭的店面買盤中相當難得，能有效支撐未來的租金收益與資產價值。然而，由於位於一樓且屋齡已過 10 年，買方需考量自身是否接受臨街噪音及後續可能的裝修成本。若您具備經營能力或追求長期收租，此物件是極佳的入場標的；若是僅求短期買賣價差，則需更審慎評估商圈未來動向。整體而言，若價格可議價空間合理，具備購買價值。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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